售后服务

产权过户

在新西兰买房的过程中,律师在交易前、交易中以及交易后均发挥着必不可少的作用。

在新西兰买房的过程中,律师在交易前、交易中以及交易后均发挥着必不可少的作用。

1.交易前:

(1)由于新西兰没有类似与国内房产局的政府机构,房子也没有产权证,购买者在购买前需要请律师以专业角度判断购房行为是否合法以及产权能否顺利转移到买家手中。

(2)律师会在交易前调查房屋的产权是否安全,房屋是否有抵押、债务等产权问题。避免买家在不知情的情况下购买房屋而造成不必要的麻烦。

2.交易中

(1)由于新西兰规定购房合同只用纯英文,法律禁止其它语言版本的购房合同。因此,如果没有律师向购房者说明解释合同中所有的要点和注意事项并使购买者清晰了解整个购房过程以及其本人的各项权利与义务,很可能引起法律纠纷并造成一定的经济损失。

(2)律师在帮助购房者完成过户之后会提供给购房者一份费用明细表,其中包括律师费、房屋地税、前房主的水电费等等。能够使购买者清晰地了解自己所需支付的合法的费用,有效地杜绝资金风险。

3.交易后:

交易后,律师会帮助购买者保管合同,确保购买者的产权合法且有法律效力。