顶！有谁知道嘛？

新西兰发达城市的房价相较于美国、澳大利亚、加拿大等国城市的房价较低。另外，只要拿到新西兰的永久居住签证，就无需再常驻此地，人身移动不受限制。

新西兰商业、创新和就业部（MBIE）日前公布的数据显示，目前新西兰的住房缺口为71,194套，奥克兰住房危机最为严重，缺口多达44,738套。近日，QV发布了今年11月的房产报告。与去年11月相比，新西兰全国房价同比上涨6.4%。在过去的三个月中，全国房价上涨了3.6%。这一涨幅也超过了8月-10月的房价涨幅（0.9%）。

1000万纽币必须能够证明它来源的合法性，然后必须是通过正规的银行系统转到新西兰。投资呢，必须能够对新西兰的经济有帮助。不能存银行，不能拿来做房地产买卖，不能拿去炒股票。可以投资新西兰国债，或者新西兰本国公司的企业债券，或者是新西兰的资产管理公司（该公司必须是投资帮助新西兰公司的）。你申请绿卡，在绿卡批准前，你可以用工作签证过来寻找投资机会。在你的绿卡批准以后，你开始转钱来新西兰，钱放在新西兰投资3年。3年内，你作为主申请人，第一年你可以不用来，最后两年，每年必须来73天。其他跟你同时申请的人，包括你的妻子还子女必须在绿卡批准后12个月内来新西兰定居，否则他们的绿卡将被收回。拿到绿卡以后，妻子在新西兰出生的孩子算新西兰国籍。不过，你必须在拿到绿卡3年后，向移民局证明你这3年都把这1千万纽币投资在政府许可的地方，而且你也在最后两年每年呆了73天，否则你的绿卡也将被取消。如果这些要求你达到了，那么移民局就会签发给你永久绿卡，不会失效。你也可以动用你的1000万纽币了。

新西兰买房贷款流程如下:<br><p>新西兰买房贷款的正确打开方式是什么呢？</p> <p>新西兰有两种房贷利率形式：固定利率房贷/浮动利率房贷</p> <p>固定利率房贷（Fixed-rate mortgages）</p> <p>指在一定期间内，贷款利率保持不变的个人住房贷款</p> <p>浮动利率房贷(Floating-rate mortgages)</p> <p>指房贷利率采取浮动制，利率会随着经济的变化根据央行的基准利率（OCR）变化及时调整的个人住房贷款</p> <p class="center"><img src="https://uoolu-f2.uoolu.com/news/crawl/20170626153321411281.jpg-860xauto" /></p> <p>中国个人房贷主要以浮动利率为主，大多数借款人与银行签订的房贷合同都是浮动利率的，也就是说，央行每一次升息，借款人的月供就要有相应的增加；反之，则会有相应的减少。</p> <p>而在新西兰购房者中，有近八成的人选择利用固定利率房贷来锁定未来利率变动可能带来的风险。新西兰各大银行所提供的房贷产品、汇率和限制条件均不相同，通常会提供1年到2年期的固定汇率。</p> <p class="center"><img src="https://uoolu-f2.uoolu.com/news/crawl/20170626153321401487.jpg-860xauto" /></p> <p>相比浮动利率，固定利率房贷可以帮助购房者防范利率风险，规避今后利率变动时引发的利息支出的不确定性，因此通常情况下固定利率房贷的利率水平要略高于浮动利率房贷。但选择固定利率房贷不一定能省钱，除非在未来一段时期内市场普遍对利率看涨。</p> <p><strong>新西兰房贷的还款方式也有多重选择：</strong></p> <p>还贷一般是本金（Principle）+利率（Interest），通常分6个月到30年不等的还款期限，在利率固定的前提下，还款额要根据不同的贷款期限而定。采用较多的有以下两种形式：</p> <p><strong>等额本息</strong></p> <p>是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入支出，比较适合有正常开支计划的个人和家庭</p> <p class="center"><img src="https://uoolu-f2.uoolu.com/news/crawl/20170626153321865243.jpg-860xauto" /></p> <p><strong>等额本金</strong></p> <p>是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。由于每月的还款本金额固定而利息越来越少，因此贷款人起初还款压力较大，但随着时间的推移每月还款数也越来越少，比较适合在前段时间还款能力强的贷款人</p> <p class="center"><img src="https://uoolu-f2.uoolu.com/news/crawl/20170626153322806547.jpg-860xauto" /></p> <p> </p><br>具体可查看有路网详情介绍：<a target="_blank" style="color:#1e90ff" href="http://nz.uoolu.com/baike/daikuanliucheng/">点击链接地址</a>

主要看你的 收入（工作 房租）和贷款比例

据路透11月29日报道，因最近楼市降温，新西兰央行将放松对房屋贷款的限制。新西兰央行表示将从2018年1月1日起，对贷款价值比（LVR）采取“适度放松”措施。

墨尔本

据路透11月29日报道，因最近楼市降温，新西兰央行将放松对房屋贷款的限制。新西兰央行表示将从2018年1月1日起，对贷款价值比（LVR）采取“适度放松”措施。

在创纪录的移民和住房短缺的情况下，新西兰房价可能降温。现有住房的外国买家已经成为全球各国政府的目标，针对他们的购买限制都在增加，因为新移民持续增加中，所以造就的现状是供给不足，统计局预测到2018年将严重凸显。从供求关系和人口上看还是值得投资的，最好是趁早。

对于新西兰的留学们来说，想移民有很多方式，比如：技术移民、投资移民、配偶移民等。但是多数留学生会选择技术移民。 　　对于新西兰的留学生们来说，多数毕业后会获得1年工作签证，只要学生在这1年中找到工作，并根据新西兰的打分系统，满足160分，基本可以成功移民。

那都是小概率事件啦。新西兰的治安非常好，所以出现了偷窃、抢劫这些犯罪行为就会被炒的沸沸扬扬。选购新西兰不用担心安全问题。

两个方面，首先申请学校，然后是办理签证。申请学校方面，需要提供成绩单，申请表，在读证明，护照或出生公证等，办理签证方面需要提供出生公证，护照，申请表，资金担保等。

对于新西兰的留学们来说，想移民有很多方式，比如：技术移民、投资移民、配偶移民等。但是多数留学生会选择技术移民。 　　对于新西兰的留学生们来说，多数毕业后会获得1年工作签证，只要学生在这1年中找到工作，并根据新西兰的打分系统，满足160分，基本可以成功移民。

据路透11月29日报道，因最近楼市降温，新西兰央行将放松对房屋贷款的限制。新西兰央行表示将从2018年1月1日起，对贷款价值比（LVR）采取“适度放松”措施。

在创纪录的移民和住房短缺的情况下，新西兰房价可能降温。现有住房的外国买家已经成为全球各国政府的目标，针对他们的购买限制都在增加，因为新移民持续增加中，所以造就的现状是供给不足，统计局预测到2018年将严重凸显。从供求关系和人口上看还是值得投资的，最好是趁早。

新西兰奥克兰Regis Park别墅项目概况如下:<br>1. 别墅位于被誉为“世界上最后一片净土”的新西兰的最大城市奥克兰西南区Pukekohe，绿化面积60%以上，以欧洲白人为主的低密度别墅区； 2. 距火车站8分钟，方便出行通往市中心；附近聚集小学教育资源，洋人老区，非常宁静； 3. 价格洼地，升值潜力巨大！位于政府正大力开发的南区，租金回报率3.5%，两年内平均涨幅17%； 4. 别墅位于整个小区街道的最高点，视野开阔，邻里间隔远更具私密空间。室内精装修，楼下房间可独立出入，无论屋主自住、整栋出租、半租半住都极为方便。 <br>具体可查看有路网项目详情，介绍得很详细：<a target='_blank' style='color:#1e90ff' href='/house-514367508.html'>点击查看详情</a>

新西兰发达城市的房价相较于美国、澳大利亚、加拿大等国城市的房价较低。另外，只要拿到新西兰的永久居住签证，就无需再常驻此地，人身移动不受限制。

新西兰总理阿德恩激进房地产改革政策的第一步，是推动一项法律修正案，禁止海外人士购买当地的建成住宅，但可以购买土地自建房屋。12月20日，这一议案在新西兰议会通过一读程序，预计将于2018年三月正式通过生效。生效之前可以购买，你可以把它当做一个风口，现在赶在生效之前购买的人应该不少。

新西兰奥克兰Regis Park别墅项目全款买房流程如下:<br>1、选择房屋户型和房号 2、3 天之内，缴纳房屋定金签订认购协议 3、7 天之内，支付首付，总房款的10% 4、现房 30 天之内，支付首付，总房款的90% 5、期房交房时，支付尾款，总房款的90% 6、律师验房，办理过户手续，等待交房<br>新西兰奥克兰Regis Park别墅贷款买房流程如下:<br>1、选择房屋户型和房号 2、该项目支持贷款70% 3、7 天之内，支付首付，总房款的10% 4、准备办理贷款所需要的资料 5、交房前6个月，申请贷款，提交办理贷款所需文件 6、银行审核客户资料情况，确定客户的贷款方案（审批一般需要2-3个月） 7、审核通过后，到银行办理贷款手续 8、贷款发放后，支付总房款的20% 9、律师验房，办理过户手续，等待交房<br><br>具体可查看有路网项目详情，介绍得很详细：<a target='_blank' style='color:#1e90ff' href='/house-514367508.html'>点击查看详情</a>

新西兰奥克兰滨海133项目全款买房流程如下:<br>1. 交纳2%定金，保留意向房源。 2. 买家向开发商贷款部门提供相应的贷款材料，帮助买家进行贷款的预批手续。 3. 买家的贷款预批通过以后交纳8%定金，由买家交到开发商新西兰律师的信托账户（此账户受新西兰律师协会以及房地产协会监督），并签订无条件购房协议。 4. 购房协议签订后，将安排买方前往新西兰，办理银行账户，申请税号，签署贷款文件，与买家代表律师见面，实地考察项目以及游玩。 5. 土地产权交付-买家需要向开发商指定账户交付30%首付款，当开发商确认资金已经到位，即可向买方交付土地所有权。 6. 房屋建造完成，买家银行将房屋剩余60%贷款部分交付于开发商，开发商同时向买家交付房产证。<br>新西兰奥克兰滨海133贷款买房流程如下:<br>付款方式： 贷款6成：1.首付【4.5万（联排）或6万纽币（别墅）】。2.2018年5-7月再付【13.5万纽币或18万纽币（别墅）+8-13万纽币（根据房型不同）】，开发商交割土地产权给客户。3.交割土地后两个月内再付【18-23万纽币（根据房型不同）】。 1、客户交纳20000元人民币意向金，保留意向房源 2、客户确定地块以及户型，签订有条件合同（贷款审批通过变成无条件合同） 3、客户提供相应贷款资料给－第三方贷款经理，贷款经理协助客户审批贷款 4、银行批准客户贷款申请，客户宣布合同无条件（相当于中国生效的房产买卖合同） 5、客户向开发商交付【4.5万（联排）或6万纽币（别墅）】首付给开发商指定律师信托账户 6、客户交纳土地价值【13.5万纽币或18万纽币（别墅）+8-13万纽币（根据房型不同）】至开发商指定账户，土地即可过户给客户 7、土地交割后两个月，客户交纳【18-23万纽币（根据房型不同）】至开发商指定账户 8、土地交割后7个月，开发商完成ccc（code complaince certificate）办理工作。 9、开发商于ccc拿到后5个工作日，交房给客户。 <br><br>具体可查看有路网项目详情，介绍得很详细：<a target='_blank' style='color:#1e90ff' href='/house-737978677.html'>点击查看详情</a>

新西兰奥克兰文森特公寓项目全款买房流程如下:<br>1、选择房屋户型和房号 2、签订购买合同十个工作日内，支付房屋定价的20%，这部分定金将会按照当日银行的浮动利息计算收益，直到房屋收割日 3、另外10%定金需在买卖合同签收后两个月内支付，这部分定金将按照7%的利息计算收益，直到交割期 4、定金将存放在卖方律师的计息信托账户中，与交割时，买方支付剩余房款，，即房价减去已付的定金（和期间所赚取的利息）<br>新西兰奥克兰文森特公寓贷款买房流程如下:<br>1、选择房屋户型和房号 2、该项目支持贷款70% 3、7 天之内，支付首付，总房款的20% 4、准备办理贷款所需要的资料 5、交房前6个月，申请贷款，提交办理贷款所需文件 6、银行审核客户资料情况，确定客户的贷款方案（审批一般需要2-3个月） 7、审核通过后，到银行办理贷款手续 8、贷款发放后，支付总房款的20% 9、律师验房，办理过户手续，等待交房<br><br>具体可查看有路网项目详情，介绍得很详细：<a target='_blank' style='color:#1e90ff' href='/house-933112361.html'>点击查看详情</a>

目前新西兰还没出台任何限制外国人买房的政策，不过正在讨论。所以目前只要你愿意就可以买。 如果你本人是持中国护照但在新西兰生活和居住的中国人，也可以有条件的向银行申请购房贷款。例如，留学生毕业后有工作，付部分首付，然后分期付款。新西兰不会因为你买了房子就给你长期签证。而且在你买房前，如果以去买房为理由申请签证去新西兰，有可能被拒签。